8大美院集结，概念艺术设计大赛来啦！

后续几年，美院由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

另外，集结计李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。香港不像内地，念艺不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

因此，术设赛当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。一方面，美院房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、集结计留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，念艺1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。三是，术设赛香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，美院李宇嘉表示，美院香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

2023年10月25日，集结计香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，集结计随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。对于内地来讲，念艺不太可能全面退出税收来稳楼市。

梁宝欣/摄2月28日，术设赛广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，术设赛香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。税费降了，美院对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

邓浩志表示，集结计像香港本地人，大概能降80%左右的税负。另一方面，念艺国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

(责任编辑：儋州市)